地下车库产权归属(商住房地下车库产权归属)

一般情况下，地下车库属于整个楼盘地下车库产权归属的共有部分，归开发商所有，但车位使用权属于业主在物业管理方面，开发商通常会将地下车库地下车库产权归属的管理委托给物业公司进行管理在购买房产时，业主可以购买相应数量的车位使用权，但并不是所有业主。

解答被规划用于停放汽车的车位车库的归属，应当由当事人进行约定若是没有约定并计入公摊面积的，应当由全体业主共有占用业主共有的道路或者其地下车库产权归属他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有法律依据民法典第二百七十五条。

部分地下车库的归属权是人防办公室，这样的车库也是没有产权的，但是地下车库的使用权是归开发商所有的，开发商可以将地下车库租赁给业主2法律依据中华人民共和国道路交通安全法第三十三条新建改建扩建的公共建筑。

法律分析地下车库产权归属如下地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有法律依据中华人民。

小区内地下车库所有权分析如下1业主如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不地下车库产权归属了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让2开发商如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商。

一地下停车场归属权是谁1地下停车场归属权如下1业主如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让2开发商如果地下车位。

二法条简述住宅小区地下车库规划用于停放汽车的车位车库的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定，确定其产权归属，没有约定或约定不明时，推定其产权属于购房者共有该观点的依据在于 其一，根据地上建筑。

一车库的产权是多少年车库只有使用权，没有产权，使用权是多少年，按照合同约定的时间判断二地下车库的产权归谁1在我国现行的房地产行政管理法律的制度下，住宅小区地下停车位的建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的。

当事人通过出售方式出卖地下车库的，车库所有权归买受人通过附赠方式赠与地下车库，该车库所有权归房屋买受人通过出租方式的，地下车库使用权归承租人，所有权归出租人对于属于人防工程的规划车位车库的产权归属，无论。

今天我们就来为大家介绍一下车库的产权是多少年以及地下车库的产权归谁，一起来了解一下吧一车库的产权是多少年车库只有使用权，没有产权，使用权是多少年，按照合同约定的时间判断二地下车库的产权归谁1在我国。

拆迁小区的停车位一般产权不会属于政府，政府不会涉及这一块，通常归属为全体业主或者开发商或者物业，最主要的是确权，即车库属于谁所有地下车位的产权归属目前有3种类型1业主分摊建设费用，属于全体小区业主所有，开发。

然而，也有一些地方规定某些地下停车位的建筑面积是计算建筑容积率的，即按照建设用地规划许可证载明的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个宗地上的建筑面积车库产权归谁判断标准1合同是否约定地下车库的。

所以不归属于业务也不归属于开发商购买车位注意事项选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权若购买的车位车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的小区的公共空地不是属于。

地下车库的产权归属有三个可能性 1归开发商的部分如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权 2归业主的部分如果地下车库的建设成本或。

1地面规划用于停放汽车的车位车库，如果是不能办理产权登记手续的非专有部分，则属于全体业主共有反之，则属于开发商2占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有3地下人防车位归国家。

分别是1如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则地下车位归业主2反之，如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，则该地下车库的产权通常应归属于开发商2法律依据中华人民共和国民法典第二百。

买小区地下车位一般都是有产权的，地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租小区车位分类1地面停车位地面的停车位一般。