地下车库产权归属(地下车库产权归属到哪个部门可以去查询)

民法典地下车位规定 1规划用于停放汽车的车位车库的归属，由当事人通过出售附赠或者出租等方式约定，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定，如有约定遵。

近年来，地下车库产权归属我们从各种新闻媒体或者周边朋友口中地下车库产权归属了解到，开发商物业和业主之间就居住小区地下车库产权问题的矛盾不断，究其根本原因在于相关法律法规关于地下车库产权的规定并不明确，地下车库的所有权人缺乏清晰判断所谓住宅小区。

今天我们就来为大家介绍一下车库的产权是多少年以及地下车库的产权归谁，一起来了解一下吧一车库的产权是多少年车库只有使用权，没有产权，使用权是多少年，按照合同约定的时间判断二地下车库的产权归谁1在我国。

二法条简述住宅小区地下车库规划用于停放汽车的车位车库的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定，确定其产权归属，没有约定或约定不明时，推定其产权属于购房者共有该观点的依据在于 其一，根据地上建筑。

如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租小区车位分类1地面停车位地面的停车位一般都是敞开式的，产权属于全体业主，归业主共同且免费使用这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成。

法律分析地下车库产权归属如下地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有法律依据中华人民共。

1地面规划用于停放汽车的车位车库，如果是不能办理产权登记手续的非专有部分，则属于全体业主共有反之，则属于开发商2占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有3地下人防车位归国家。

一般情况下，地下车库属于整个楼盘的共有部分，归开发商所有，但车位使用权属于业主在物业管理方面，开发商通常会将地下车库的管理委托给物业公司进行管理在购买房产时，业主可以购买相应数量的车位使用权，但并不是所有业主。

亦或者是人防工事的地下停车位，则物业无权对外出租甚至出售拆迁小区的停车位一般产权不会属于政府，政府不会涉及这一块，通常归属为全体业主或者开发商或者物业，最主要的是确权，即车库属于谁所有。

解答被规划用于停放汽车的车位车库的归属，应当由当事人进行约定若是没有约定并计入公摊面积的，应当由全体业主共有占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有法律依据民法典第二百七十五条。