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乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
首开富力十號国际位于顺义京承高速未来科学城出口向北2公里,600㎡平层定制空间
【项目亮点】
1、项目价格为约1400万元/套起
2、项目户型面积596㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有2个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积170000㎡;建筑面积255000㎡;有13栋;总共212户;建筑类型包括板楼、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京首开万科物业服务有限公司;物业费商业:8.82元/平米/月;写字楼:8.82元/平米/月;集中供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
开间户型-一居室-建面约596㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图开间户型
该户型建面约596㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
项目规划500~600平米大平层开间产品,一层一户,多方向独立入户。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有2个公交站,最近的是高丽营南(公交站), 与楼盘直线距离为77米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是高丽营第二幼儿园,距离楼盘544米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是综合门诊,距离楼盘1081米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为家家乐购物中心,距离楼盘1122米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含596㎡,价格约1400万元/套起,适合意向定居顺义的刚需购房人群
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文章来源:乐居君